Veuillez choisir
votre profil

* Vous devez accepter l'avertissement pour accéder à cette partie du site.

Avertissement

Cette section du site internet est uniquement réservée aux distributeurs et n'est pas destinée aux investisseurs. Avant de consulter le site, nous vous prions de lire attentivement les informations présentes dans les « mentions légales » pour votre protection et dans votre intérêt. Si vous êtes un investisseur, nous vous invitons à quitter cette section du site internet.

J’ai lu et j’accepte les modalités d’utilisation de ce site dès lors que je me connecte en tant que distributeur.

Cette section du site internet est uniquement réservée aux investisseurs non professionnels au sens de la Directive 2004/39/CE. Avant de consulter le site, nous vous prions de lire attentivement les informations présentes dans les « mentions légales » pour votre protection et dans votre intérêt.

J’ai lu et j’accepte les modalités d’utilisation de ce site dès lors que je me connecte en tant qu’investisseur non professionnel.

Un processus
de gestion unique

Via un processus de gestion structuré, les experts de Novaxia s’assurent du potentiel et de la réalisation de chaque projet immobilier.

Des critères de sélection stricts

À moins
de 800 m
des transports
Décote entre 30 et 40%
au moment de l’acquisition
par rapport au marché
Chiffre d'affaires
supérieur
à 10 Millions €

Univers d’investissement : sites immobiliers à Paris, Grand Paris, et grandes métropoles régionales
+

Sourcing

Les équipes de Novaxia ont pour objectif d’identifier les projets les plus porteurs qui répondent aux différents critères stricts de sélection établis par la société. Pour cela, ils s’appuient sur leur réseau de plus de 200 apporteurs d’affaires (notaires, avocats…), d’institutionnels propriétaires de zones industrielles délaissées, sur leurs relations avec les collectivités et opérateurs publics ainsi qu’auprès de promoteurs et autres acteurs de la profession.

Sourcing diversifié et permanent :

• Equipes Novaxia

• Grands propriétaires industriels

• Collectivités et opérateurs publics

• Promoteurs immobiliers

• Réseaux partenaires


Plus de 500 dossiers par an

Analyse approfondie
+

Analyse approfondie

Afin d’établir un business plan détaillé et les différents flux financier du projet, les chargés d’investissement effectuent un dossier de Due Diligence, étude approfondie et évaluent le site sous un angle technique, juridique et financier ainsi que ses perspectives économiques.

Description complète du site :

• Accessibilité, environnement économique et démographique, perspectives d’évolution…

• Analyse financière et technique

• Etat de situation juridique : autorisations à obtenir, réglementations applicables,…

• Estimation des perspectives économiques et de la valorisation


Comité d’Investissement :validation de la décision d’investissement
+

Comité d’Investissement

Le Comité d’Investissement a pour objectif d’avoir une vision indépendante de contrôle. Pour se faire, il étudie les différents éléments du dossier de Due Diligence et s’assure que le projet présenté correspond à la stratégie d’investissement du fonds. Le Comité se réunit chaque semaine et permet in fine, de valider ou non la décision d’investissement, décision prise à la majorité des 2/3.

Membres du Comité d’Investissement :

• Président du Conseil de Surveillance

• Président de Novaxia

• Directeur Général Immobilier

• Directeur Général Finance

• Les Gérants Financiers

Décision à l’unanimité des gérants


Plus de 30 projets par an

Développement du projet
+

Développement du projet

Une fois les différentes formalités juridiques et administratives finalisées, les travaux vont pouvoir être réalisés. Pendant toute la durée d’investissement du fonds, les équipes de Novaxia supervisent la réalisation du projet. Ils sont particulièrement attentifs au respect des flux financiers. Pour mener leurs missions à bien, ils s’entourent de partenaires, professionnels de l’immobilier et experts dans leur domaine : hôteliers, promoteurs immobiliers, cabinets d’architectes et bureaux d’études, banques et bureaux de contrôle.

Discussions avec le vendeur :

• Conditions financières finales

• Avancement du dossier juridique

Co-promotion :

• Choix du partenaire pour le copilotage du projet


Plus de 10 projets par an

Désinvestissement / Asset Management
+

Désinvestissement / Asset Management

Les fonds de développement sont constitués dans une optique de conservation des actifs jusqu’à la réalisation du projet. Aussi les désinvestissements, avant la finalisation du projet, devraient être peu fréquents et correspondre uniquement à des opportunités de ventes à des contreparties proposant un prix permettant d’accroître le TRI du fonds.

Les fonds de détention sont constitués dans une optique de gestion du nouvel actif créé. Dans ce cadre, Novaxia accompagne le développement du nouvel actif afin d’obtenir un rendement régulier.

Revente ou location :

• Conditions financières

• Définir une stratégie de vente et l’opportunité de cession selon différents scénarios

• Déterminer une cible d’acquéreurs potentiels

• Location et gestion de l’actif


Vos interlocuteurs
à votre service

Mathieu DESCOUT Directeur Général

mdescout@novaxia.fr
01 85 08 23 02

Rosine VANWALSCAPPEL Directeur Opérationnel

rvanwalscappel@novaxia.fr
01 84 25 28 02

Retrouvez l’ensemble de nos offres

En savoir plus