Directeur Technique Promotion Immobilière – (CDI – H/F)

A propos de NOVAXIA DEVELOPPEMENT


Transformateur urbain, NOVAXIA DEVELOPPEMENT intervient sur toute la chaine de valeur immobilière depuis le sourcing jusqu’ à la livraison des actifs. Engagée pour le développement des territoires, des hommes et de l’environnement, sa méthodologie d’impact investing et son savoir-faire pour donner une nouvelle vie à des immeubles vides et obsolètes lui permettent de répondre aux enjeux de la ville de demain. NOVAXIA DEVELOPPEMENT met son expertise au service de sa cliente historique NOVAXIA INVESTISSEMENT. Son succès sur l’ensemble des appels à concours (réinventer paris 1 RVP 2, réinventer le Seine, IMGP 1 et 2, C40) amène également de grands propriétaires à faire appel à ses services pour transformer et valoriser leur patrimoine immobilier. 35 projets sont en cours de développement pour près de 2 milliards d’euros. Emmenée par Mathieu Descout, l’équipe a vocation à se développer rapidement.


Nous réalisons des projets de transformation immobilière pour répondre aux besoins des collectivités, nouveaux usages et modes de vie urbains, principalement à Paris et Grand Paris, grâce au financement d’investisseurs particuliers et institutionnels.

NOVAXIA DEVELOPPEMENT recherche un Directeur Technique en support aux départements Investissements et Programmes Logements/ Hôtels/ Bureaux/ Commerces.


Le Directeur Technique contrôle et garantit l’exécution des travaux dans le strict respect des coûts, des délais, de la réglementation et de la qualité en amont de l’acquisition, pendant la conception du projet, à la livraison de l’ouvrage et en suivi des périodes de garanties. Il pilote les interventions techniques en veillant à concilier les intérêts de la Maitrise d’Ouvrage, en assistance au Responsable de Programmes et/ou des Investissements. D’une manière générale, il est le référent technique en interne et en externe avec une relation transverse entre les services d’investissement, de programmes et de gestion.


1 / MONTAGE D’OPERATION
• Participe à la définition de la stratégie du projet, optimise sa faisabilité, définit le cahier des charges et lance les pré-études de faisabilité (géotechnique, pollution, géomètre…) durant la phase acquisition piloté par le département Investissement ;
• Participe à l’élaboration des faisabilités financières, architecturales ;
• Assiste le Responsable de Programmes sur les relations avec les collectivités pour le volet déclarations, autorisations et permis ;
• Participe à la désignation de la maitrise d’oeuvre et des prestataires ;
• Participe au dépôt du permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial…), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage…) ;
• Aide au pilotage du maitre d’oeuvre lors du montage opérationnel de l’opération ;


2 / GESTION TECHNIQUE DES PROGRAMMES
• Participe à toutes les phases d’une opération, en études, consultations, passations des marchés, suivis d’exécution, livraisons et périodes de garanties.
• S’assure, par l’intermédiaire de la maitrise d’oeuvre, du respect des plannings, des budgets, et de la bonne exécution de l’ouvrage ;
• Veille à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés ;
• Participe aux opérations de livraison et à la gestion du parfait achèvement
• Participe à la définition des besoins pour l’exploitation
• Participe aux appels d’offres et à la passation des contrats de maintenance
• Assure le suivi des programmes livrés pendant leurs années de garanties
• Représente la Maitrise d’Ouvrage dans le cadre d’éventuelles sinistres


3 / GESTION FINANCIERE ET JURIDIQUE
• Négocie les différents contrats avec les prestataires ;
• Participe, durant toute l’opération, au suivi financier et administratif (validation des paiements, situations, DGD) et le cas échéant des honoraires de gestion avec le Responsable de Programmes ;
• Assure, participe et veille à l’élaboration de la documentation contractuelle (études, marchés de travaux, contrats de maintenance…)
• Gère les éventuels contentieux avec les entreprises ;
• Clôture le dossier et prépare la mise en archives pour le suivi des assurances et des responsabilités.


4 / APPUI AU VOLET COMMERCIAL
• Participe à la définition du projet immobilier
• Suit la commercialisation et les négociations


5/ COMPETENCES REQUISES
a) Compétences techniques
• Maîtrise des techniques de construction tous corps d’état
• Management et coordination de projet immobilier
• Compétences en gestion de projet
• Capacités de négociation, dans la relation avec le maître d’oeuvre et les entreprises
• Maîtrise du suivi budgétaire
• Connaissances des normes et procédures réglementaires, ainsi que de la législation spécifique à la construction.
• Veiller activement sur les évolutions techniques, technologiques, réglementaires, juridiques.
• Maîtrise des procédures d’appels d’offres et de gestion des prestataires
b) Aptitudes professionnelles
• Forte capacité relationnelle aussi bien avec le client et les fournisseurs qu’avec l’équipe présente sur le chantier
• Appétence pour le travail en équipe et en réseau pour faire circuler et remonter les différentes informations nécessaires à l’avancement des projets
• Grande autonomie et capacité de travail pour être présent à tous les niveaux d’information et savoir traiter les priorités
• Qualité rédactionnelle, sens des chiffres, esprit d’analyse et de synthèse indispensable au montage de dossiers


6/ PROFIL
• Formation immobilière
• Expérience de 8 ans minimum requise


7/ DATE DE PRISE DE POSTE : le plus rapidement possible

• RTT + avantages
• Environnement de travail : intense et convivial

Contact Isabelle Sotto – Responsable des Ressources Humaines Contacter par email