Vacance de bureaux en Ile-de-France : une opportunité pour le recyclage urbain !
L'Ile-de-France compte désormais 5 millions de m² de bureaux vides, selon la dernière publication d'Immostat à fin septembre 2024.
Avec une augmentation d’environ 93%, la vacance du tertiaire s’élève désormais 5,244 millions de m². Si le chiffre est impressionnant au premier abord, il constitue aussi une opportunité parfaite de reconstruire la ville sur la ville. Ces m² délaissés se situent souvent dans des zones où le besoin de logements est fort.
Novaxia pratique depuis 18 ans le recyclage de bureaux en logements. C’est ce que nous appelons le recyclage urbain, soit faire l’acquisition de bâtiments tertiaires dépassés pour les recycler en actifs d’avenir (notamment résidentiels) et ainsi viser la création de valeur financière et extra-financière pour les clients investisseurs des fonds gérés par Novaxia Investissement. Une solution vertueuse qui permet de créer du logement sans artificialiser les sols. Voire mieux, en venant recréer de la pleine terre, ce qui favorise un retour de la biodiversité dans nos villes.
Découvrez notre approche du recyclage urbain et de l’immobilier durable.
Développée en co-promotion avec Priams et financée à hauteur de 45 % par le fonds Novaxia One, ce projet marque la 50ème opération de recyclage immobilier réalisée par le groupe. Le programme comprend 23 logements pour une surface totale d’environ 3 300 m². Implantée à distance piétonne du centre de Val d’Isère et des pistes, L’ECRIN propose une offre exclusivement résidentielle, dans un contexte de forte contrainte foncière propre aux stations de montagne. Acquise à partir de mi-2022, la résidence a été livrée fin 2025.
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