Dialogue public-privé : une réponse aux défis urbains
"Aligner les intérêts autour d'un but commun, celui d'agir sur la transformation de la ville" : Joachim Azan, Président-Fondateur de Novaxia et Stephan de Fay, Directeur Général de Grand Paris Aménagement reviennent sur la nécessité d'un dialogue entre les acteurs du public et du privé pour Business Immo, en direct du MIPIM.
Des organes comme l’ORIE — Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise, permettent ce type de dialogue. Il s’est fixé pour mission d’améliorer la connaissance commune du marché et d’être un cadre privilégié de la concertation entre les pouvoirs publics et les professionnels de l’immobilier d’entreprise. L’ORIE a notamment mené une étude sur la recyclabilité des bureaux vacants en logements, dont est issu un indice pensé comme un outil d’aide à l’action à destination des élus et de toutes les parties prenantes.
Parmi les exemples de partenariat public/privé vertueux pour la ville : le projet de réhabilitation de l’Hôtel Dieu à Paris.
Ce projet emblématique rassemble l’AP-HP, Assistance Publique – Hôpitaux de Paris, la Marie de Paris et Novaxia Investissement, lauréat du concours organisé à cet effet. Au moyen d’un bail à construction d’une durée de 80 ans, la puissance publique conserve la propriété du site et le privé finance les travaux de rénovation.
À la clé : un projet architectural et programmatique qui met en valeur un site d’exception.
Développée en co-promotion avec Priams et financée à hauteur de 45 % par le fonds Novaxia One, ce projet marque la 50ème opération de recyclage immobilier réalisée par le groupe. Le programme comprend 23 logements pour une surface totale d’environ 3 300 m². Implantée à distance piétonne du centre de Val d’Isère et des pistes, L’ECRIN propose une offre exclusivement résidentielle, dans un contexte de forte contrainte foncière propre aux stations de montagne. Acquise à partir de mi-2022, la résidence a été livrée fin 2025.
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