Ancienne polyclinique de 1955, inoccupée depuis 2020, réhabilitée en résidence sénior mixte à Toulouse. Un modèle de sobriété foncière et de recyclage urbain, soutenu par la Ville.
Programmation :
Pensé pour encourager la mixité intergénérationnelle et fonctionnelle, le projet comprendra :
- 129 chambres pour seniors (opérées par Villas Ginkgos)
- 35 logements étudiants
- 1 villa familiale
- Des locaux professionnels en rez-de-chaussée
- Une parcelle réservée à l’extension du centre de radiologie voisin
Les espaces communs (restaurant, expositions, conférences, événements culturels) seront ouverts sur le quartier et les installations (gym, balnéothérapie, espace bien-être) accessibles aux proches des résidents pour favoriser les échanges intergénérationnels.
Enfin, la diversité des typologies de logements (T1, T1 bis, T2, T3) permettra d’accueillir différents profils de locataires et acquéreurs, renforçant l’accessibilité de ce lieu de vie inédit à Toulouse.
Engagement environnemental :
- Certification NF Habitat
- Réemploi de matériaux via la plateforme Cycle Up
- Sobriété foncière : 0 artificialisation des sols
- Renaturation (590 m²) et création d’espaces verts (toitures végétalisées)
