Novaxia et Océanic lancent une résidence de smart living à Toulouse

Océanis et Novaxia lancent une résidence smart living au coeur d'un projet de requalification urbaine à Toulouse.

Intégrée dans un programme d'ensemble comprenant la réhabilitation des anciens bureaux Orange et la création d'une résidence étudiante de 174 logements, cette opération de requalification urbaine transforme un ancien site tertiaire en un nouveau lieu de vie et contribue à revitaliser l'offre de logement en cœur de ville.

Cette vision globale garantit cohérence architecturale, mixité des usages et qualité de vie. Elle illustre une démarche de requalification urbaine visant à transformer l’existant pour créer de nouveaux usages et à végétaliser le site avec un îlot central planté d’une trentaine d’arbres.

Nichée en fond de parcelle, Carré d’Art est une résidence intimiste de 28 logements qui incarne le concept Smart Living. La résidence accompagne également la transformation du quartier et le développement des mobilités douces.

« Carré d’Art illustre pleinement notre savoir-faire en matière de recyclage urbain et de transformation durable de la ville. Aujourd’hui occupé par des bureaux obsolètes, le site accueillera demain une résidence pensée pour favoriser le bien-vivre ensemble. Le projet contribue également à la revégétalisation urbaine, avec la création de plus de 1 850 m² de pleine terre, redonnant ainsi toute sa place à la nature en ville. » explique Romain Ferré, Directeur de la promotion de Novaxia Développement.

Située à 300 mètres du métro Saint-Michel et du tramway, à proximité de la Garonne et de la place du Capitole, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à la lisière des quartiers du Busca et de Saint-Michel, parmi les plus recherchés de Toulouse.

Carré d’Art propose 28 logements du T2 au T5, tous dotés d’extérieurs généreux et d’un parking inclus. Les appartements disposent de prestations de standing, avec notamment la climatisation dans tous les logements, des orientations étudiées pour une luminosité optimale et des matériaux sélectionnés pour leur sobriété et leur élégance.

Conçue selon les exigences de la RE2020, la résidence offre un confort de vie supérieur tout en réduisant son impact environnemental grâce à une isolation optimisée, des matériaux performants et des systèmes énergétiques connectés.

Le programme comprend également plusieurs appartements d’exception, dont deux T3 en rooftop avec des terrasses de plus de 70 m² et des hauteurs sous plafond atteignant 4 mètres, ainsi que deux T3 avec jardins privatifs de 70 à 90 m².

Fidèle à sa vision de l’immobilier nouvelle génération, Océanis a intégré une gamme de services destinés à faciliter le quotidien des résidents : colibox connectés, lockers individuels, bibliothèque partagée, local vélo équipé et îlot de fraîcheur végétalisé au cœur de la résidence.

« Avec Carré d’Art, nous allons au-delà du simple logement. Nous offrons une véritable expérience de vie urbaine haut de gamme aux futurs résidents en quête de confort et de bien-être. C’est cela, l’immobilier nouvelle génération : casser les codes pour proposer des résidences qui simplifient et embellissent le quotidien », déclare Florelle Visentin-Klein, Présidente d’Océanis Promotion.

Avec plus de 500 000 habitants et une croissance démographique soutenue, Toulouse fait face à une demande de logements en constante augmentation. Cette tension s’explique par l’attractivité de la métropole et son dynamisme économique (aéronautique, spatial, numérique), ses pôles universitaires majeurs et sa qualité de vie, qui attirent chaque année de nouveaux habitants, étudiants et actifs. 

Avec ce programme d’ensemble, Océanis Promotion et Novaxia apportent une réponse structurée face à cette tension sur le logement étudiant et familial.