Novaxia et Tours & Arcades – APPR accélèrent le projet ACACIA à La Rochelle

Novaxia et Tours & Arcades - APPR (Association pour la Protection du Patrimoine rochelais) sont parvenus à un accord permettant de faire évoluer le projet de transformation de l'ancienne Clinique du Mail vers une vision partagée et équilibrée de cette adresse emblématique. Les travaux démarreront à la fin de l'été 2026, pour une livraison prévue au premier semestre 2029.

Situé sur les Allées du Mail, à proximité de la plage de la Concurrence et du centre-ville historique, dans l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, le site de l’ancienne Clinique du Mail accueillera un programme de 119 logements mêlant accession, logements abordables, logements sociaux et résidence gérée.

Acquis en 2021 par Novaxia pour le compte du fonds Novaxia One, en partenariat avec le Groupe PULSAR, le projet a fait l’objet d’une concertation approfondie avec les riverains. Les échanges menés ensuite avec Tours & Arcades – APPR ont permis d’enrichir le projet, notamment sur des questions d’usage et de préservation du patrimoine.

Les arbres en bonne santé du site seront conservés et le projet permettra la création de plus de 35 % de pleine terre, favorisant la création d’îlots de fraîcheur.

Deux éléments patrimoniaux existants seront également conservés et valorisés : le Chalet des Acacias, bâtiment balnéaire historique de style colonial datant du XIXe siècle, qui accueillera une maison médicale, et la Maison Thomas, de style royannais (1957), intégrée au programme résidentiel.

Certifié NF Habitat HQE profil taxonomie, le projet a été conçu selon les meilleurs standards en matière de développement durable.

Au total, le programme développera environ 8 600 m² de surface de plancher et comprendra :

• 28 logements collectifs en accession le long du Mail ;
• 5 logements individuels en accession au cœur de la venelle ;
• 6 maisons individuelles rue Jean Godefroy ;
• 9 logements à prix maîtrisés ;
• 15 logements locatifs sociaux ;
• 56 logements en résidence gérée.

« Ce projet est une chance de valorisation pour tout le quartier du Mail avec son paysage du patrimoine balnéaire qui est si cher aux Rochelais », souligne Tours & Arcades – APPR.

« Idéalement situé sur le Mail, entre les parcs Franck Delmas et Charruyer et à proximité immédiate du centre historique de La Rochelle, ce projet propose un véritable parcours résidentiel, associant appartements et maisons afin de répondre à tous les modes de vie. Depuis 2021, chaque étape de concertation avec les riverains et les acteurs locaux a contribué à enrichir et renforcer le projet. Nous sommes aujourd’hui très heureux d’annoncer aux Rochelais le lancement du projet ACACIA, la renaissance d’une adresse rare sur le Mail. » explique Romain Ferré, Directeur de la Promotion de Novaxia Développement.