Le recyclage de bureaux en logements entre dans l’assurance vie avec Novaxia R, un fonds Novaxia Investissement
Suite à l’appel à la mobilisation du 19 janvier 2021 lancé par Novaxia, le fonds Novaxia R est désormais disponible à la commercialisation dans les contrats de Suravenir.
Novaxia R, donne la possibilité aux épargnants d’investir à travers leur assurance-vie dans un fonds immobilier résidentiel et responsable, qui vise à répondre à la pénurie de logements.  Avec la première opération d’investissement, Novaxia R va investir et transformer de premiers immeubles de bureaux obsolètes rendus vacants. Ce positionnement innovant permettra une orientation de l’épargne vers le logement tout en agissant positivement pour l’environnement : la transformation d’un actif existant économise 50 % d’empreinte carbone* par rapport à la construction neuve et évite l’artificialisation des sols. Le fonds, labellisé ISR, vise ainsi à concilier sens et rentabilité potentielle.
*Source : site du Ministère de la Cohésion des Territoires et des relations avec les collectivités territoriales
Novaxia R vise un objectif de performance de 5 % annuels net de frais de gestion en faisant bénéficier les épargnants de la décote des bureaux obsolètes ou vacants.
Le fonds comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité, et liés au marché de l’immobilier. Préalablement à toute souscription, nous recommandons de prendre connaissance des informations générales et risques figurant dans le document d’information des investisseurs.
Développée en co-promotion avec Priams et financée à hauteur de 45 % par le fonds Novaxia One, ce projet marque la 50ème opération de recyclage immobilier réalisée par le groupe. Le programme comprend 23 logements pour une surface totale d’environ 3 300 m². Implantée à distance piétonne du centre de Val d’Isère et des pistes, L’ECRIN propose une offre exclusivement résidentielle, dans un contexte de forte contrainte foncière propre aux stations de montagne. Acquise à partir de mi-2022, la résidence a été livrée fin 2025.
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