Nouvelle acquisition à Lyon pour La SCPI Novaxia Neo
Novaxia Investissement a acquis pour le compte de la SCPI Novaxia Neo, un immeuble neuf labélisé BREEAM Very Good de 8 800 m² répartis entre bureaux, laboratoire de recherche et développement et bâtiment de stockage.
Situé dans un environnement stratégique, en première périphérie de Lyon, dans la commune de Saint-Genis-Laval (69), l’actif bénéficiera courant 2023 du prolongement de la ligne de métro B qui permettra de relier le centre de Lyon en 15 min.
Réalisé et vendu par le Groupe CARDINAL, l’actif, livré en 2022, est intégralement loué dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes à TIAMA pour son siège français, société industrielle spécialisée notamment dans le contrôle qualité des contenants en verre.
Conformément à la stratégie de réversibilité de la SCPI Novaxia Neo, le potentiel de recyclage a été étudié afin de s’adapter au mieux aux éventuelles évolutions de marché.
« Nous sommes ravis de cette acquisition qui démontre une nouvelle fois notre capacité à investir dans un actif de qualité situé dans un environnement économique stratégique en pleine mutation, à 15 min de métro du centre de Lyon grâce au futur métro B » commente Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement.
Pour cette transaction, Novaxia Investissement était conseillé par ENIPE Capital (Broker), l’étude Allez & Associés, William STEMMER de Deloitte (fiscalité) ; Etyo (technique) ; Fairway (légal). Le vendeur était conseillé par l’étude Alcaix & Associés, ENIPE Capital et BNP Real Estate Transaction.
Dans le cadre de sa stratégie immobilière et sa politique d'arbitrage d’actifs, la SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, annonce la cession d’un data center de 3 256 m² entièrement loué à Interxion à Nanterre à un fonds infrastructure. Cette cession est réalisée en cohérence avec la politique ISR de la SCPI et en adéquation avec les dispositions de l’Article 9 du SFDR, selon une démarche qualifiée de “Best in Progress”. Cette cession permet également de réduire légèrement son allocation française au bénéfice des autres pays européens. Le produit de la vente permettra d’allouer des capitaux à de nouvelles initiatives et dégage également une plus-value qui sera distribuée aux investisseurs. Depuis six ans, la SCPI Novaxia NEO démontre la solidité de son modèle, capable de traverser les cycles de marché et de servir une performance robuste à ses associés comme en atteste son TRI sur 5 ans de 6,57 % à fin septembre 2025.
La SCPI Novaxia NEO gérée par Novaxia Investissement annonce le renouvellement du bail du siège social de Soletanche Freyssinet à Rueil-Malmaison Après le renouvellement du ...
Novaxia Investissement annonce la nomination de Mathieu Demandolx et Séverin Baschet précédemment Fund Managers en qualité de Directeurs adjoints du Fund Management sous la responsabilité ...