Novaxia et Icade livrent une nouvelle résidence à Suresnes : l’Atelier Lumière

Fruit d’une co-promotion entre Novaxia Développement, expert du recyclage urbain, et Icade Promotion, ce projet transforme 1 140 m² de foncier sous-utilisé en un ensemble de 32 logements. Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Bois de Boulogne, la Défense et la Tour Eiffel.

« Cette opération montre à quel point les fonciers délaissés, bien que souvent contraints, sont de véritables opportunités pour faire la ville sur la ville. À travers ce programme, nous avons non seulement créé de nouveaux logements de qualité, mais aussi renaturé la parcelle, amélioré la performance énergétique et transformé une situation de vacance en une réponse concrète à la crise du logement. », explique Romain Ferré, Directeur de la Promotion chez Novaxia Développement.

Novaxia Développement a réalisé un remembrement parcellaire sur le terrain, réunissant ainsi plusieurs parcelles de petites superficies pour créer un ensemble cohérent. En co-promotion avec Icade, et imaginé par le Cabinet Dominique HERTENBERGER Architectes, l’opération Atelier Lumière intègre 32 logements en accession, du studio au T5, dont la majorité est prolongée d’espaces extérieurs (balcons, terrasses), dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Suresnes, et à proximité des transports, commerces et écoles. Le programme offre ainsi une vue imprenable sur le Bois de Boulogne, la Défense et la Tour Eiffel.

L’opération s’inscrit également dans une démarche de végétalisation de la ville via l’intervention de Michel Desvigne Paysage. La parcelle accueille désormais 450 m² d’espaces verts (contre environ 60 m² à l’origine), dont une trentaine d’arbres plantés, contribuant à renforcer la biodiversité urbaine et à améliorer la qualité de vie des habitants

« Nous sommes très heureux de livrer l’opération Atelier Lumière à Suresnes, en partenariat avec Novaxia. Cette opération illustre bien la volonté d’Icade de produire du logement pour tous et sur des terrains déjà artificialisés. Située à Suresnes, Atelier Lumière est une résidence confidentielle, dans un quartier calme, proche des transports en commun et bénéficiant de grands espaces verts. » Martin Desveaux, Directeur Général Adjoint, Icade Promotion.

Le programme certifié NF HABITAT, s’inscrit pleinement dans les engagements environnementaux du groupe Novaxia, en privilégiant la reconstruction sur de l’existant et en limitant l’artificialisation des sols.

« Ce projet illustre parfaitement la stratégie d’investissement de Novaxia Investissement, alliant impact social et environnemental. Grâce à l’épargne de particuliers et avec notre partenaire Icade Promotion, nous avons une fois de plus recyclé un foncier sous-utilisé en un actif résidentiel de qualité, tout en apportant une réponse durable aux enjeux liés au logement. », déclare Mathilde Krieger, Présidente du Directoire de Novaxia Investissement.

Une initiative d’immobilier solidaire au service de la création artistique et culturelle

Avant le démarrage des travaux, les bâtiments vacants ont été mis à disposition du studio de production ER Prod dans le cadre d’une initiative d’immobilier solidaire, en soutien à la culture et à l’économie sociale et solidaire (ESS). Le studio a ainsi accueilli de nombreux shootings et tournages, et permis l’installation de plusieurs artistes et artisans dans des ateliers adaptés à leurs pratiques. Cette initiative a permis de donner une utilité culturelle au lieu, tout en assurant une présence humaine sur le site et une animation dans le quartier. Cette démarche d’immobilier solidaire illustre la capacité de Novaxia à faire de chaque phase de ses projets un levier d’impact positif, qu’il soit social, culturel, financier ou urbain. Depuis 2021, Novaxia Investissement a prêté plus de 40 bâtiments dans toute la France, au travers de tiers-lieux, ateliers d’artistes, ressourceries, hébergement solidaires, locaux d’activités d’intérêt général…