La SCPI Novaxia NEO annonce le renouvellement du bail de son principal actif : le siège de Soletanche Freyssinet à Rueil-Malmaison

La SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, annonce le renouvellement du bail du siège social de Soletanche Freyssinet à Rueil-Malmaison (92). Après le renouvellement du bail de Salta Group à Hilversum et FedEx à Hoofddorp (Pays-Bas), la nouvelle prolongation du bail de ce fleuron français, l’un des locataires les plus importants de la SCPI, s’inscrit pleinement dans l'objectif de pérenniser l’occupation de ses actifs par des locataires de qualité sur le long terme, contribuant ainsi à la création de valeur et à la performance durable du fonds. Depuis le début de l’année, Novaxia NEO a ainsi déjà sécurisé plus de 30 000 m2, soit environ 15 % de ses flux locatifs, et la WALB augmente de 20 %.

Un partenariat stratégique et un actif résilient dans l’Ouest parisien 

Soletanche Freyssinet, spécialiste de l’ingénierie des infrastructures a donc reconduit son bail de longue durée pour son immeuble siège de 15 000 m2 situé à Rueil-Malmaison. Cet immeuble mono-occupant dispose d’une large gamme de services parmi lesquels une salle de sport, un restaurant d’entreprise, un parking de 518 places dont 197 sont équipées de bornes de recharge de voitures électriques. 

Dans le cadre d’une stratégie responsable partagée, propriétaire et locataire s’engagent conjointement dans un plan de transition énergétique visant à réduire l’empreinte carbone et améliorer le confort d’usage. La démarche, initiée en 2024, a déjà permis l’installation d’une centaine de bornes de recharge électrique et la mise en place d’une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) permettant à Soletanche Freyssinet un pilotage plus fin du système électrique. Une démarche inscrite pleinement dans la trajectoire carbone des Accords de Paris et l’objectif d’investissement responsable de la SCPI, parmi les premières labellisées ISR et parmi les rares classifiées Article 9 SFDR (soit le plus haut niveau d’engagement responsable de la réglementation européenne).  

« Dans le cadre de notre politique d’asset management proactif, nous sommes ravis de pérenniser notre relation commerciale avec le fleuron français de l’ingénierie d’infrastructure, locataire clé de la SCPI Novaxia NEO », précise Mathilde Krieger, Présidente du Directoire de Novaxia Investissement.  

Novaxia NEO : un positionnement durable et une gestion tournée vers la performance long terme  

Depuis six ans, la SCPI Novaxia NEO démontre la solidité de son modèle, capable de traverser les cycles de marché et de servir une performance robuste à ses associés comme en atteste son TRI sur 5 ans de 6,59 % à fin juin 2025. Sa stratégie repose notamment sur la valorisation ESG d’actifs Best-in-Progress, c’est-à-dire en amélioration constante sur leurs critères environnementaux, et un asset management proactif au plus près des locataires. Les prolongations de baux majeures menées en 2025, à l’image de celle de Soletanche Freyssinet, illustrent la gestion active de Novaxia NEO orientée vers la création de valeur durable pour les associés en conjuguant recherche de performance et résilience du portefeuille sur le long terme.  

« Cette transaction majeure pour le portefeuille de Novaxia NEO montre que l’adéquation entre la localisation, l’immeuble et le locataire et la qualité de la relation entre locataire et propriétaire permettent de viser une performance pérenne dans le temps pour les investisseurs. Nous œuvrons à reproduire ce schéma vertueux sur l’intégralité des immeubles de la SCPI dans ses 5 pays », complètent Alexandre Peyroux, Directeur de l’Asset Management, et Séverin Baschet, Directeur adjoint du Fund Management.