La puissance du recyclage urbain

Certains voient des bureaux vides ? Chez Novaxia, nous voyons des logements, des hôtels, des résidences étudiantes, des programmations mixtes… En effet, nous faisons l’acquisition de bâtiments obsolètes pour les recycler en programmes qui répondent aux nouveaux besoins des territoires et des communautés. C’est ça, le recyclage urbain et c’est notre crédo depuis 17 ans et la création de Novaxia.

Un market timing favorable

À l’instar d’autres secteurs, l’immobilier produit des déchets sous forme de bâtis obsolètes, mais ces déchets sont avant tout une ressource. Les planètes sont alignées : des besoins de transformation colossaux du fait des nouveaux usages au travail et de l’obsolescence (architecturale, énergétique…) qui frappe une partie croissante du parc immobilier, des décotes historiques dans le bureau générant un pipeline d’immeubles à recycler de plus en plus abondant et abordable et, ainsi, la possibilité de créer beaucoup de valeur sur le plan financier et extra-financier. Depuis la crise sanitaire, en effet, l’offre immédiate de bureaux est passée de 2,7 à 4,6 millions de mètres carrés (à fin septembre 2023). Ce gisement de valeur nous l’utilisons pour répondre à des enjeux sociétaux majeurs : la production de logements pour tous dans les zones tendues, la décarbonation de l’immobilier, l’adaptation des villes au changement climatique grâce à la renaturation, l’amélioration de la qualité de vie et l’animation des quartiers, l’immobilier solidaire…

Un processus optimisé par l’expertise du groupe

Via ses fonds gérés, Novaxia Investissement fait l’acquisition d’actifs tertiaires obsolètes pour les transformer en logements ou autres fonctions, le processus de transformation étant rendu possible par la décote qui frappe l’actif à transformer du fait de son obsolescence. Le pilotage des projets est effectué par Novaxia Développement. Avec ses partenaires co-promoteurs ou en solo, Novaxia Développement suivra les objectifs ESG imposés par les exigences des fonds et des engagements d’entreprise à mission de Novaxia. Même la période d’obtention des autorisations administratives est mise à profit socialement, les espaces vacants étant prêtés avec gratuité de loyer à des associations et acteurs de l’impact. Grâce à la gamme de fonds gérés par Novaxia Investissement, nous pouvons traiter toutes les temporalités du recyclage urbain.

La chaîne de valeur du recyclage urbain

Vous souhaitez participer au recyclage urbain ?

Novaxia Investissement, société de gestion du groupe Novaxia, propose deux véhicules d’investissements immobiliers basés sur cette thématique, accessibles aux épargnants particuliers et aux investisseurs institutionnels :

👉 Novaxia R : accessible en assurance-vie et Plan d’épargne retraite.
👉 Novaxia One : éligible au dispositif de report d’imposition 150-0 B TER.

Les fonds générés par Novaxia Investissement présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité.

En savoir plus sur les fonds Novaxia Investissement

Au cœur d’un exemple de
recyclage urbain du fonds
Novaxia R

Comment l’unité de compte Novaxia R génère-t-elle de la valeur au travers des différentes étapes de recyclage urbain de ses bâtiments et « surfe sur la vague » malgré le contexte chahuté ? Mathieu Descout, Membre du Directoire de Novaxia Investissement, vous explique tout.

Le fonds est disponible uniquement au travers d’un contrat d’assurance-vie. Veuillez vous rapprocher de la compagnie d’assurance afin d’obtenir les documents réglementaires. DIC et frais consultables sur la page produit de Novaxia R.

Projets et réalisations

Découvrez nos opérations de recyclage urbain

Art & mix – Paris, 20ème arr.

ARO – Paris, 11ème arr.

Auberge Jo&Joe Nation – Paris, 20ème arr.

Boréales – Clichy

Meriadeck – Bordeaux

Casa Barbara – Levallois-Perret

Station 45 – Paris 15e arr.

Le Recyclage Urbain en France : Comment transformer nos Espaces Urbains ?

– Recyclage Urbain : Définition et Objectifs
Le recyclage urbain est un concept essentiel dans le contexte actuel de croissance démographique constante des grandes villes en France. La disponibilité des espaces verts et des logements devient de plus en plus restreinte et il est impératif de trouver des solutions pour répondre à cette problématique tout en contribuant à l’effort collectif en faveur du climat. Novaxia s’est engagée dans cette voie en transformant des bâtiments tertiaires obsolètes et vacants en bâtiments de qualité à nouvel usage : logements, hôtels, résidences étudiantes, programmations mixtes, etc.

Le Recyclage Urbain en France : Comment transformer nos Espaces Urbains ?

– Recyclage Urbain en France

Le recyclage urbain en France est une démarche novatrice qui vise à répondre à deux enjeux de société majeurs : le manque structurel de logements et la préservation de l’environnement. Les grandes agglomérations, comme l’agglomération Parisienne, connaissent une augmentation constante de leur population, ce qui entraîne une demande croissante de logements. Parallèlement, la préservation des espaces verts et la réduction de l’artificialisation des sols sont devenues des priorités en matière de politique environnementale.

Novaxia : Acteur majeur du Recyclage Urbain

Novaxia se positionne comme un acteur majeur du recyclage urbain en France. Nous transformons des bâtiments tertiaires obsolètes et vacants en programmes immobiliers de qualité, s’insérant parfaitement dans leur environnement. Cette approche innovante permet de répondre à la demande croissante de logements tout en contribuant à la préservation de l’environnement.

– Renouvellement Urbain

Le renouvellement urbain est au cœur de notre démarche. En transformant des bâtiments inutilisés en nouveaux espaces de vie et de travail, Novaxia participe activement à la revitalisation des quartiers urbains. Le recyclage urbain représente l’opportunité de redonner vie à des espaces délaissés, contribuant ainsi à la transformation positive des villes.

– Recyclage Urbain et Loi Climat
Notre engagement s’inscrit en amont de la loi climat et résilience en France, qui interdira l’artificialisation des sols d’ici 2050. En recyclant des bâtiments inutilisés, nous contribuons dès maintenant à la réduction de l’artificialisation des sols, conformément aux objectifs de préservation de l’environnement. Cette approche de recyclage urbain s’aligne sur les objectifs de durabilité, de densification urbaine responsable et de préservation des ressources naturelles.

– L’immobilier solidaire, un maillon de la chaîne de valeur du Recyclage Urbain
Notre démarche de recyclage urbain inclut également une dimension d’immobilier solidaire. En effet, nous mettons à disposition les immeubles (acquis via les fonds de la société de gestion Novaxia Investissement) vacants, en attente de travaux, à des acteurs à impact (de la vie culturelle, urbaine et de quartier). Cela entraîne la création d’espaces de partage au cœur des villes, renforçant ainsi la convivialité et la vie communautaire. Ces initiatives dynamisent les tissus urbains en donnant naissance à des lieux tels que des friches urbaines rénovées, tiers-lieux culturels, espaces de co-working, expositions artistiques, espaces de stockage et bien plus encore.

La ville de Demain

Chez Novaxia, nous sommes fiers de notre rôle dans la transformation des villes, en les rendant plus vivantes, plus durables et plus accessibles à tous. Notre vision est celle d’un avenir urbain plus harmonieux, respectueux de l’environnement et en conformité avec les normes de l’urbanisme moderne. Rejoignez-nous dans cette démarche pour bâtir ensemble un meilleur avenir urbain.

Le recyclage urbain en bref

Le recyclage urbain en France, tel que pratiqué par Novaxia, constitue une approche innovante pour répondre aux défis d’accessibilité au logement tout en contribuant à la préservation de l’environnement. Cette démarche s’inscrit dans la perspective de la loi climat et résilience et de l’urbanisme durable, visant à créer des villes plus vivantes, durables et accessibles à tous. Rejoignez-nous dans cette transformation urbaine et contribuez à bâtir un avenir urbain plus harmonieux avec l’environnement.

Recyclage urbain