UXCO Group, Océanis Promotion et Novaxia inaugurent la nouvelle résidence UXCO Student Atlas à Toulouse

L’inauguration s’est tenue en présence de Madame SOUHAYLA MARTY (Adjointe au Maire de Toulouse en charge de la Qualité Urbaine - Maire de Quartier 4), Romain FERRÉ (Directeur de la Promotion chez Novaxia), Maël AOUSTIN (CEO et Président du Directoire d’UXCO Group) et Florelle VISENTIN-KLEIN (Présidente d’Océanis Promotion, Directrice générale déléguée d’UXCO Group).

Accélérer la création de logements étudiants

Quatrième ville universitaire de France, Toulouse accueille chaque année plus de 125 000 étudiants soit 15% de la population de l’agglomération toulousaine, qui compte 806 000 habitants. En 10 ans, le nombre d’étudiants dans la ville a progressé de 18%, une croissance très dynamique qui accentue la tension locative et qui rend nécessaire la création de nouveaux logements étudiants.

« Le marché du logement étudiant est aujourd’hui sous tension, avec une demande largement supérieure à l’offre dans la plupart des grandes métropoles. À Toulouse comme ailleurs, il devient urgent de proposer des solutions nouvelles. Avec la résidence UXCO Student Atlas, nous démontrons qu’un modèle mixte peut répondre à la fois aux besoins de logement, à la recherche de lien social et aux exigences environnementales. Ce projet, financé par un fonds de recyclage urbain géré par Novaxia Investissement, illustre ainsi pleinement la vision portée par Novaxia : concevoir un immobilier utile, capable de créer de la valeur économique, sociale et écologique pour les territoires. UXCO Student Atlas traduit à ce titre notre ambition d’un immobilier alliant performance, inclusion et durabilité » explique Romain Ferré, Directeur de la Promotion de Novaxia Développement.

Après deux ans de travaux, la résidence – livrée à l’été 2025 et détenue et opérée par UXCO Group via sa marque UXCO Student – peut désormais accueillir 290 étudiants dans 141 nouveaux logements, du studio au 10 pièces pour les grandes colocations. Avec un investissement de 38 M€, UXCO Group confirme son rôle de foncière-opérateur engagée dans la création d’actifs durables et performants au cœur des grandes métropoles étudiantes. Le Groupe poursuit ainsi une stratégie d’investissement long terme au service de territoires en transformation et des nouveaux usages résidentiels.

Une résidence durable qui répond aux besoins des étudiants

Réalisée en co-promotion Océanis Promotion et Novaxia, le projet a permis la renaturation d’une parcelle de 3 345 m2, soit 45% d’espaces verts de pleine terre, ainsi que la plantation de 24 arbres de hautes tiges, renforçant durablement la qualité paysagère et écologique du site.

Conçu par le cabinet Axel Lettelier Architectes, le bâtiment conjugue qualité architecturale et qualité écologique. En forme de U, la structure en gradins de la résidence vient s’animer sur chacune des extrémités du bâtiment et abrite en son cÅ“ur un îlot de fraîcheur végétal qui bénéficie à la fois aux résidents et aux riverains. Cette réalisation emblématique du savoir-faire d’Océanis Promotion (entité promotion d’UXCO Group) et du Groupe Novaxia se distingue donc par son approche environnementale et bénéficie à ce titre des certifications BREEAM Very Good et NF HQE.

Au-delà de l’architecture extérieure, les copromoteurs ont apporté une attention particulière au design intérieur de la résidence. Pensé pour favoriser le bien-être de ses habitants, la résidence propose de vastes espaces communs ainsi qu’un choix minutieux de services innovants, et crée ainsi un environnement à la fois fonctionnel et chaleureux, propice au travail et à l’épanouissement des étudiants. Pour renforcer la qualité de vie des résidents, tous les appartements de la résidence sont par exemple orientés vers l’extérieur, offrant aux résidents une ouverture permanente sur la nature environnante. En maximisant l’apport de lumière naturelle dans les intérieurs, cela permet aussi de réduire la consommation énergétique du bâtiment.

« La résidence UXCO Student Atlas répond à une double exigence : concevoir une résidence qui privilégie l’expérience utilisateur à la fois pour les résidents, mais aussi pour UXCO Group, l’opérateur de la résidence avec qui nous avons travaillé main dans la main depuis la conception du projet jusqu’à sa livraison. » déclare Florelle Visentin-Klein, Présidente d’Océanis Promotion.

Située à deux pas du métro Jolimont, au cÅ“ur du quartier Marengo, la résidence d’une surface totale de plus de 7000 m² propose ainsi des logements étudiants conçus pour étudier, socialiser et s’épanouir :

• 141 logements (du studio au T10) :
• 290 lits ;
• 43 places de stationnement en sous-sol ;
• et des espaces de vie modernes et de qualité (espaces de coworking, salle de jeu, salle de sport, salle de cinéma, terrasses privatives et partagées, local vélo…)

« Cette nouvelle résidence s’inscrit dans la volonté d’UXCO Group d’élever systématiquement le standard du secteur, en proposant des services et des équipements qu’on ne trouvait tout simplement pas dans ce type de résidence il y a encore dix ans. L’objectif est de faire de chaque site une destination à part entière, où le logement devient un levier d’épanouissement pour les étudiants. » confirme Maël Aoustin, Group CEO et président du directoire d’UXCO Group.